CONCURSO EDIFICIO MULTIFUNCIONAL ZONA FRANCA DE ARCOS DE LA FRONTERA – CADIZ

EDIFICIO MULTIFUNCIONAL ZONA FRANCA ARCOS DE LA FRONTERA – CÁDIZ.
CONCURSO  2014

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El proyecto nace con tres premisas fundamentales:

  • Implantarse en la parcela de manera que se satisfagan las necesidades de programa establecidas en la Memoria de los Criterios Básicos de Diseño para nuevo Edificio Multifuncional, de forma que el acusado talud no suponga un impedimento a la hora de la configuración de la planta baja destinada a locales comerciales.
  • Resolver un edificio que por connotaciones se debe de erigir como la imagen de un elemento institucional del Consorcio de la Zona Franca de Arcos de la Frontera.

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Establecer una clara diferenciación entre las fases en las que se llevará cabo el proyecto, de manera que la configuración de la imagen del edificio ejecutado durante la Fase I, no se constituya como un elemento incompleto. Se trata por tanto de diseñar un edificio con capacidad para ser fraccionado por fases y que tengan la capacidad de constituir por si solos una imagen de elemento institucional.

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Atendiendo a estas premisas básicas, así como las necesidades establecidas en los Criterios Básicos de Diseño, se propone la construcción de un edificio alineado a sus linderos, y dejando en su interior un espacio destinado a patio de luces que podrá ser utilizado como lugar de descanso para los trabajadores del edificio.

De este modo, el edificio presenta una altura de planta baja+1 en el lindero del Suroeste, siendo la planta baja destinada a locales comerciales y la planta primera a oficinas y aulas-talleres. Por otro lado, y debido al desnivel que presenta la parcela, la fachada Noroeste presenta una altura de planta baja + 2, siendo la planta baja la destinada a locales comerciales y el resto de plantas a oficinas de 150 m2 de media.

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Mencionar que como medida para otorgar al edificio cierto carácter de identidad con respecto a las edificaciones existente, y siendo a la vez respetuosos con las mismas, así como con el planeamiento urbanístico vigente, se propone el retranqueo de los locales comerciales de fachadas noroeste y sureste, a la vez que volamos las plantas superiores de oficinas. Este gesto, permitido por la normativa urbanística, nos da la oportunidad de crear zonas a resguardo de las inclemencias climáticas en los bajos comerciales, a la vez que otorga al volumen superior de oficinas cierta imagen de identidad institucional.

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